Consultar y Pagar Impuesto Predial 2025
¿Necesitas pagar el impuesto de tu casa o apartamento? Aquí te explicamos cómo consultar y pagar el impuesto predial en Colombia, descuentos y plazos.
🏠 ¿Qué es el Impuesto Predial?
Es el impuesto anual que pagan los propietarios de inmuebles (casas, apartamentos, lotes) al municipio o distrito donde está ubicado el predio.
🔍 Cómo Consultar el Predial
- Identifica tu municipio - Cada alcaldía tiene su portal
- Ingresa al portal tributario - De tu ciudad
- Busca "Consultar Predial"
- Ingresa cédula o número predial
- Verifica el valor a pagar
Portales por Ciudad:
- Bogotá: www.shd.gov.co/shd/impuesto-predial
- Medellín: www.medellin.gov.co
- Cali: www.cali.gov.co
- Barranquilla: www.barranquilla.gov.co
- Cartagena: www.cartagena.gov.co
💰 ¿Cuánto se Paga?
El valor depende del avalúo catastral del inmueble:
- Tarifa entre 0.5% y 1.6% del avalúo
- Varía según municipio y estrato
- Se puede pagar de contado o en cuotas
💸 Descuentos por Pronto Pago
Muchos municipios ofrecen descuentos si pagas temprano:
- Bogotá: Hasta 15% descuento en primer trimestre
- Medellín: Hasta 10% descuento febrero-marzo
- Cali: Hasta 12% descuento enero-febrero
*Consulta tu municipio para fechas y descuentos exactos
💳 Formas de Pago
Pago en Línea:
- Portal de la alcaldía de tu ciudad
- PSE o tarjeta de crédito
- Descarga recibo inmediatamente
Pago Presencial:
- Bancos autorizados
- Corresponsales bancarios (Baloto, Efecty)
- Oficinas de tránsito municipal
📅 Plazos de Pago 2025
Generalmente se puede pagar:
- De contado: Enero - Junio (con descuentos)
- En cuotas: Normalmente 4 cuotas trimestrales
⚠️ ¿Qué Pasa Si No Pagas?
- Intereses de mora (hasta 3% mensual)
- Impedimento para vender el inmueble
- Posible embargo del predio
- Cobro jurídico con costas adicionales
❓ Preguntas Frecuentes
¿Quién debe pagar el predial?
El propietario del inmueble según escrituras. Si es arrendado, paga el dueño, no el inquilino.
¿Los apartamentos pagan predial?
Sí, todos los inmuebles pagan predial (casas, apartamentos, lotes, locales comerciales).
¿Puedo pagar en cuotas?
Sí, la mayoría de municipios permiten pago en 4 cuotas, pero sin descuentos.
¿Cómo sé el número de mi predio?
Aparece en la escritura, en el recibo anterior o lo consultas con tu cédula.